Lagrave : Maison 3 chambres de 161 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose: Charmante maison de construction traditionnelle de plain-pied de 2002, idéalement située à seulement quelques pas du cOEur du village prisé de Lagrave. Proche toutes commodités et accès autoroute.
Offrant 161 m² de surface habitable de type 5 (3 chambres) sur un terrain divisible et constructible de 1828 m². Garage attenant et terrasse exposée sud-ouest. Calme.

Partie jour : un hall d'entrée nous conduit vers un double salon de 38 m² avec accès terrasse, une cuisine séparée aménagée équipée de 16 m², une buanderie, un espace bureau avec placard de rangement.
Partie nuit : 3 chambres aux proportions généreuses (15, 15 et 16 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, une salle de bain de 8 m² avec baignoire et douche, des toilettes séparées.

Côté extérieur un garage attenant de 37 m² avec porte sectionnelle et escalier de menuisier qui nous mène vers les combles éventuellement aménageables.
Une agréable terrasse avec vue sur la campagne environnante, au calme.

** Techniquement **

- Menuiseries bois double vitrage
- Chauffage et production eau chaude : chaudière fuel avec système de chauffage au sol.
-Tout-à-l'égout, assainissement contrôlé conforme
- Construction traditionnelle sur vide sanitaire et combles aménageables

** Ses atouts **

Construction et matériaux de qualité, agencement fonctionnel, maison offrant de beaux volumes et lumineuse, idéalement placée. Potentiel avec les combles et le terrain divisible et constructible.

Proposition de photos meublées non contractuelles pour apprécier les volumes.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.

Chers confrères du secteur je suis ouverte au partage inter-cabinet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.