Labruguière : Maison 2 chambres de 105 m² - Proche commerces - Jardin

EXCEPTIONNELLE maison de Charme centre ville à Labruguière
Très belle maison de charme dans le village de Labruguière. Celui-ci est très agréable grâce à ses écoles, centres sportifs, ses commerces et les grands axes routiers entre Castres et Mazamet et prochainement A69 Castres - Toulouse.

Cette maison est dans le centre de Labruguière ( mais pas écusson ) : écoles et commerces à proximité immédiate

Cette maison à la décoration se compose au rez-de-chaussée :
- grande cuisine moderne avec son poêle et sa magnifique cheminée de 1703 !
- un salon cosy
- un accès direct à une terrasse plein sud avec son local outil
- une buanderie pour les machines

Au 1er étage :
- un petit palier donne sur les 2 chambres très confortable
- salle de bain avec douche + toilette

Au 2eme étage :
- possibilité de créer une ou 2 chambres avec salle de bain ( arrivée en attente ) : surface totale : 63m² environ dont 35m² à plus de 1m80. ; évacuation et arrivée d'eau prêtes ; alimentation éclectique prête, 2 vélux + 1 grande fenêtre donnent une grande luminosité.

Petit jardin de ville de 35m² environ

Pour profiter de cette demeure toute l'année, un soin particulier a été apporté au chauffage : très beau poêle à pellet + climatisation réversible.
Consommation électrique 100€/mois

Valeur locative 800-850€/mois

Venez découvrir cette maison de charme, plein centre ville de Labruguière : proximité et confort ! avec un fort potentiel d agrandissement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les photos identifiées "projet " sont une proposition de décoration ; elles ne sont pas contractuelles.