Labastide-Rouairoux : Maison 3 chambres de 122 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin

*** MAISON DE 120M2 *** 3 CHAMBRES *** JARDIN DE 55M2 ***

Passé la porte, l'entrée vous mènera vers une cuisine équipée de 11m2 donnant sur un séjour de 16m2 ainsi que sur un cellier / buanderie. Ce dernier propose un accès menant à une cours sur l'arrière de la maison. Dans l'entrée vous trouverez également un WC séparé.

Au 1er étage, 2 chambres en enfilade de plus de 15m2 chacune. Sur ce même niveau, une salle de bain refaite à neuf de plus de 7m2 ainsi qu'un WC séparé avec coin lave main.

Au 2ème et dernier étage, une grande chambre de plus de 25m2, ainsi qu'un bureau de 9m2 et une pièce pouvant servir de dressing.

Pour compléter ce bien, un jardin de 55m2 non attenant situé juste en face de la maison permettra de profiter d'un agréable extérieur.

LES PLUS *** PROXIMITE IMMEDIATE DE LA VOIE VERTE, DES ECOLES / COLLEGE AINSI QUE DU CENTRE DU VILLAGE ET DE TOUTES SE COMMODITES *** MENUISERIE DOUBLE VITRAGE DANS TOUTE LA MAISON *** LE CALME ET LA TRANQUILITE *** UN PUIT DANS LA COURS ***Cette annonce référence 244539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 8** ** ** ** **026.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024
Score DPE : 273 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr