Graulhet : 7 pièces de 207 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces

Immeuble de rapport Graulhet

Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités qu'offre le centre-ville de Graulhet. Ce bien, d'une superficie totale de 207 m², se compose de 2 lots distincts : 1 Local commercial au RDC et un appartements T5 spacieux.

Caractéristiques de l'appartement T5:

Superficie habitable : 120 m²
Salon spacieux de 37 m² avec un magnifique bar
Salle à manger accueillante
Trois chambres.
Salle de bains

Caractéristiques du Local Commercial (actuellement un salon de coiffure) :

Superficie totale : 108 m²
Espace de vente généreux à l'avant
Bureau fonctionnel pour les activités administratives
Installation sanitaires complètes
Buanderie pratique et zone de stockage

Rentabilité Locative nette 8%

Cet immeuble offre une opportunité de revenus stables grâce à la combinaison de l'espace de vie confortable de la maison et du potentiel du local commercial. Les caractéristiques complètes du local commercial garantissent une polyvalence optimale pour diverses activités commerciales.

Visitez et investissez, cette propriété est prête à être explorée. Si vous recherchez un investissement judicieux alliant résidence et commerce, ne manquez pas cette opportunité unique.

Alors on visite ?

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ludovic LEITAO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 216 720 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/leitao (réf. 562377 )