Gaillac : Maison 6 chambres de 178 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

Ce chai de la fin du XIXème siècle vient d'être restauré avec goût et passion dans le respect de l'authenticité du lieu.
Les briques cuites et crues se conjuguent au présent pour créer une ambiance unique empreinte du passé de la propriété.

L'environnement calme en bordure du joli village de PARISOT est propice au bien-être.
La situation privilégiée à 7 min de l'A68, 12 min de GAILLAC et moins de 25 min de TOULOUSE allie le charme de la campagne à la praticité de la ville et de l'autoroute toutes proches.

Le rez de jardin est organisé en L autour d'un grand séjour / cuisine avec cellier attenant où trône l'ancien pressoir.
Le salon largement ouvert sur la terrasse, la belle chambre parentale de 17 m2 complétée d'un grand dressing et la salle de sport pouvant servir de 6ème chambre complètent ce niveau avec salle de bains et WC.
L'étage est dédié à la partie nuit avec 4 chambres de 11 à 17 m2, une salle d'eau et un second WC.

L'efficience énergétique et le confort de vie intérieure sont obtenus grâce à une pompe à chaleur air/eau adossée à un système de chauffage par le sol.
Un poêle installé au salon complète ce dispositif pour offrir un charme complémentaire aux soirées d'hiver.

L'espace piscine orienté plein sud bénéficie d'un superbe écrin au calme avec un grand terrain arboré de 2000 m2.
La piscine 10 x 5m s'organise autour des deux pergolas pour profiter pleinement d'agréables moments de détente à l'extérieur.

PROPRIÉTÉ DE CHARME A L'ENVIRONNEMENT SUBLIME. OPPORTUNITÉ RARE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 233 932 Greffe de CASTRES) ** ** ** ** ** https://claude-megemont.optimhome.com (réf. 572428 )

Etat général : Belle rénovation