Maison de 328 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Gaillac

iad France - Estelle Pellegrino vous propose : **OFFRE EN COURS - Plus de visite possible pour l'instant**

Située à Gaillac, à deux pas des commodités, cette maison vigneronne du début du siècle dernier offre un potentiel exceptionnel.
D'une superficie d'un peu plus de 300 m2 environ répartie sur plusieurs niveaux, elle se trouve sur un terrain sans vis-à-vis arboré de 2000 m2 environ avec un puits, un atelier et un garage.
A l'heure actuelle, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée majestueuse de près de 30 m² environ, d'une cuisine moderne équipée, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un très bel escalier en bois mène au 1er étage, avec 3 chambres, un bureau, un WC indépendant et 2 pièces à finir de rénover. Cet étage est accessible également par un autre escalier qui débouche sur l'extérieur par une entrée indépendante.
Au second étage, une chambre sous-combles a été aménagée, et une autre partie non aménagée sert de grenier.
Cette belle bâtisse centenaire pourra plaire à une grande famille, convenir à un projet de chambres d'hôtes ou encore être repensée en plusieurs appartements pour un investissement locatif.
Toiture OK, 2 pompes à chaleur air-eau récentes, chauffe-eau thermodynamique récent, double vitrage.
Pas de gros travaux à envisager, mais un bon rafraîchissement est à prévoir !
Si vous êtes amateur d'authenticité et de patrimoine, cette maison de vigneron vous séduira forcément !
Contactez-moi pour la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino EI (ID 71944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr