Maison de 123 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Gaillac

Exclusivité à Gaillac ! Venez découvrir cette belle maison de 5 pièces située à proximité du centre ville de Gaillac.Construite sur 2 niveaux, elle développe une surface totale habitable de 123 m2.La partie supérieure regroupe une cuisine indépendante, un vaste salon séjour avec cheminée et 4 chambres avec placard et parquet bois.Une salle de bain rénovée et un w.c séparé complètent l'étage.Vous serez ensuite séduit par le potentiel qu'offre le rdc avec ses 130 m2 aménageable. Aujourd'hui composé du garage, d'un atelier et d'un espace buanderie, il dispose de l'eau et des évacuations.Construite au début des années 1960, elle se situe sur une grande parcelle constructible de plus de 2000 m2, clôturée et arborée. Elle fera le bonheur d'une grande famille en quête d'espace ou d'un investisseur pour projet locatif.Ne tardez donc pas à venir découvrir ce bien ! Des prestations intéressantes valorisent cette maison à savoir ; - maison en pierre avec charpente en béton- menuiseries double vitrage- Assainissement collectif- Présence d'un puitsA noter un DPE en F à corriger par l'isolation des combles et le remplacement de la chaudière à fioul (travaux subventionnables)A noter enfin que cette maison a également subi un sinistre lié au mouvement de terrain. Une procédure est en cours avec l'assurance avec validation de travaux de réfection.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 897 596 268 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374651 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr