Maison en vente - Gaillac
159 000 € *
Maison 3 chambres de 162 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Gaillac
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - Gaillac
[Maison de village]
Située au coeur du charmant village de Cestayrols à seulement 10 minutes des portes de Gaillac, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique. Cestayrols est reconnu pour son ambiance chaleureuse et son patrimoine historique. La maison est idéalement placée, à proximité immédiate des commerces locaux et des services essentiels, tout en offrant un accès facile aux magnifiques paysages du Tarn et aux vignobles environnants. Un cadre de vie qui allie tranquillité rurale et convivialité villageoise.
La propriété comprend un terrain indépendant, idéal pour profiter des beaux jours en plein air ou cultiver un petit jardin potager. Bien que non accolé à la maison, cet espace extérieur offre une véritable extension de votre lieu de vie. En complément, la maison dispose d'un "sous-sol" qui sert de zones de stockage pratiques, parfaites pour ranger vélos, outils ou matériel divers. Cet espace pourra être facilement aménagé en garage.
Avec ses 162 m² répartis sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le niveau principal accueille une grande pièce à vivre chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une pièce à aménager selon vos besoins, et une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau ou de bibliothèque dessert trois chambres confortables. Les combles sont aménageables, laissant libre cours à vos projets de personnalisation et d'agrandissement. Une maison qui allie charme de l'ancien et potentiel de transformation.
N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son authenticité !
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac.
Xavier GOUYOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 110 025
tél : ** ** ** ** **
mail : ***@***.**
#MaisonÀVendre #Immobilier #Cestayrols #MaisonDeVillage #CharmeDeLOld #OpportunitéImmobilière #VieDeVillage #Investissement #Tarn #MaisonFamiliale #CoupDeCoeur #VivreEnCampagne
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Située au coeur du charmant village de Cestayrols à seulement 10 minutes des portes de Gaillac, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique. Cestayrols est reconnu pour son ambiance chaleureuse et son patrimoine historique. La maison est idéalement placée, à proximité immédiate des commerces locaux et des services essentiels, tout en offrant un accès facile aux magnifiques paysages du Tarn et aux vignobles environnants. Un cadre de vie qui allie tranquillité rurale et convivialité villageoise.
La propriété comprend un terrain indépendant, idéal pour profiter des beaux jours en plein air ou cultiver un petit jardin potager. Bien que non accolé à la maison, cet espace extérieur offre une véritable extension de votre lieu de vie. En complément, la maison dispose d'un "sous-sol" qui sert de zones de stockage pratiques, parfaites pour ranger vélos, outils ou matériel divers. Cet espace pourra être facilement aménagé en garage.
Avec ses 162 m² répartis sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le niveau principal accueille une grande pièce à vivre chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une pièce à aménager selon vos besoins, et une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau ou de bibliothèque dessert trois chambres confortables. Les combles sont aménageables, laissant libre cours à vos projets de personnalisation et d'agrandissement. Une maison qui allie charme de l'ancien et potentiel de transformation.
N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son authenticité !
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac.
Xavier GOUYOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 110 025
tél : ** ** ** ** **
mail : ***@***.**
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 159 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,61% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
ERA IMMOBILIER TERRE D'ISATIS
- 9 rue Joseph Rigal - 81600 GAILLAC
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
280
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
58*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
58
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.