Maison en vente - Gaillac
160 000 € *
Gaillac : Maison 3 chambres de 130 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - Gaillac
Située vers la gare de Gaillac, ce bien dispose d'une proximité immédiate avec les transports, les commerces et écoles.
Ce bien de plain pied de 130 m2 de surface habitable ouvre tous les champs du possible, vous pourrez la conserver en habitation principale mais aussi facilement la diviser en plusieurs logements destinés à la location ou à la revente.
Dans l'habitation principale, vous retrouverez un séjour, une chambre avec salle d'eau et accès à un garage de 36 m2, un WC et un couloir amenant à une seconde pièce de vie ainsi qu'une deuxième chambre.
À cote de cet espace de vie, un couloir avec entrée indépendante désert un T2. Ce dernier s'articule autour d'une cuisine/séjour de 30 m2 séparée par une cloison, d'une chambre de 15,40 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Possibilité de créer une sortie sur le jardin de derrière et ainsi créer une sortie indépendante sur l'extérieur.
Un garage de 50 m2 vient compléter l'ensemble.
Des travaux de rénovation globale sont à prévoir en fonction de votre projet.
Surface totale : 217 m2
Note de l'agence :
- Localisation proche centre ville avec garage
- Possibilité de division facile et investissement locatif intéressant
- Construction 1940
- Couverture mécanique (tuiles plates) et charpente en bon état
- Menuiseries survitrage + double vitrage
- Assainissement collectif
- Chauffage Fuel
- Terrain clôturé de 600 m2
- Taxe foncière 1900€ Ce bien vous est présenté par Louis Barthe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Ce bien de plain pied de 130 m2 de surface habitable ouvre tous les champs du possible, vous pourrez la conserver en habitation principale mais aussi facilement la diviser en plusieurs logements destinés à la location ou à la revente.
Dans l'habitation principale, vous retrouverez un séjour, une chambre avec salle d'eau et accès à un garage de 36 m2, un WC et un couloir amenant à une seconde pièce de vie ainsi qu'une deuxième chambre.
À cote de cet espace de vie, un couloir avec entrée indépendante désert un T2. Ce dernier s'articule autour d'une cuisine/séjour de 30 m2 séparée par une cloison, d'une chambre de 15,40 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Possibilité de créer une sortie sur le jardin de derrière et ainsi créer une sortie indépendante sur l'extérieur.
Un garage de 50 m2 vient compléter l'ensemble.
Des travaux de rénovation globale sont à prévoir en fonction de votre projet.
Surface totale : 217 m2
Note de l'agence :
- Localisation proche centre ville avec garage
- Possibilité de division facile et investissement locatif intéressant
- Construction 1940
- Couverture mécanique (tuiles plates) et charpente en bon état
- Menuiseries survitrage + double vitrage
- Assainissement collectif
- Chauffage Fuel
- Terrain clôturé de 600 m2
- Taxe foncière 1900€ Ce bien vous est présenté par Louis Barthe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 160 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,67% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Barthe Louis
Performances énergétiques et climatiques
242
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
66*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
66
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 420 et 3 340 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).