Maison de 215 m² avec 4 chambres - Séjour de 19 m² - Jardin - Garage - Fréjairolles

Magnifique corps de ferme rénové dans un cadre privilégié à la campagne, et nombreuses dépendances aves beaucoup de potentiel, sur une hectare de terrain. Dés l'entrée, vous serez charmés par cette habitation de 215m², rénovée au fil du temps. Très spacieuse, elle vous propose une cuisine équipée de 29m2, un salon de 19m² avec baie vitrée ouverte sur la terrasse couverte et sa piscine, une salle à manger séparée de 27m². Buanderie, chaufferie, deux wc. A l'étage, quatre grandes chambres avec des beaux parquets et de belles prestations, mais aussi une salle de bain et une salle d'eau. Exploitée par les anciens propriétaires en exploitation agricole, pendant des années, ce bien a su gardé toute son authenticité. A l'extérieur, une grande dépendance double aménageable, deux hangars, un atelier, une cave à vin et divers abris fonctionnels, garages et ancienne stabulation. Double vitrage bois, chauffage central au fuel où au bois avec une chaudière dernière génération; insert à bois, chauffe eau solaire. Panneaux photovoltaïques générant environ 3000 € de revenus annuels ( contrat valable 10 ans) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/midiimmobilier/320/M14r9/honoraires_midi_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr