Maison 4 chambres de 152 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Fiac

Maison construite en 1980, entièrement rénovée en 2015, sur vide sanitaire de 152 m² habitable en RdC, en très bon état, sans travaux à prévoir, tout confort avec isolation thermique et acoustique, menuiseries neuves en PVC blanches et volets roulants électrique. Climatisation réversible et convecteurs à pierre sèche, cheminée ouverte dans le salon. Assainissement avec fosse septique conforme. Située au calme dans un parc arboré, plat et piscinable de 3400 m² à 7 km de Lavaur avec tous les commerces et services, et 42 km de Toulouse. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger, cuisine ouverte équipée, de 4 chambres avec placards, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 toilette, 1 cellier 1 véranda de 30 m², 1 double garage de 40 m² et plusieurs dépendances en bon état.Le DPE du 27 /04/24 démontre une consommation de 225kwh/m²/an et GES de 7kg co² /m²/an pour une dépense de 1900 e à 2300 e /an (abonnements inclus ) Les informations sur les risques au quel ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.géorisques.gouv.fr - Honoraires à la charge du vendeur soit 3,50 % du prix de vente. Réf. du mandat n° 73573. Ce bien vous est présenté par Jean-claude Cazelles, votre conseiller indépendant Dr House Immo.