Maison de 120 m² avec 4 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Carmaux

iad France - Gavin Pellé vous propose : * Carmaux Roucan / Sainte-Cécile *

!! VENDUE EN 2 VISITES EN 1 SEMAINE - OFFRE ACCEPTEE, TROP TARD - EN ATTENTE D'UN COMPROMIS DE VENTE !!

Caractéristiques Principales :

_ Type : Maison individuelle en R+1 sur vide sanitaire
_ Surface habitable : 120m²
_ Nombre de pièces : 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses
_ Garage : 37m²
_ Cuisine d'été et chaufferie : 10m²
_ Surface de la parcelle : Plus de 500m²

Découvrez cette magnifique maison en pierre construite sur vide sanitaire, datant de 1957, située dans un quartier pavillonnaire paisible de Carmaux, entre Le Roucan et le quartier Sainte-Cécile, à proximité des commodités telles que Lidl, Intermarché et le centre-ville. Cette propriété, avec son jardin fleuri et son charme authentique, saura séduire les amoureux de la tranquillité et du confort moderne.

Rez-de-chaussée :

_ Entrée accueillante avec placard intégré et WC.
_ 2 chambres de plus de 15m² chacune, l'une avec placard et point d'eau, l'autre avec dressing.
_ Garage avec coin buanderie et salle de douche moderne.
_ Cuisine d'été et chaufferie avec accès direct au jardin.

Étage :

_ Palier lumineux distribuant les espaces de vie.
_ Séjour de 21,5m² avec poêle à bois pour des soirées conviviales.
_ Cuisine spacieuse de 17,5m², idéale pour les amateurs de cuisine.
_ 2 chambres de près de 15m² chacune avec placard, isolées et doublées.
_ 2nd WC.
_ Salle d'eau de 4,5m² qui sera entièrement rénovée pour la vente.

Extérieur :

_ Jardin fleuri et agréable.
_ Coin potager pour les jardiniers en herbe.
_ Poulailler avec abri de jardin.
_ Parcelle de plus de 500m² entièrement clôturée pour une tranquillité absolue.

Située à seulement 15 km de la zone commerciale de Lescure et de l'entrée d'Albi, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les déplacements quotidiens. Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires : des établissements scolaires de qualité présents sur la commune, des commerces variés, ainsi qu'un marché réputé qui anime le centre de Carmaux tous les vendredis matins.

Travaux Récents :

_ 2015 : Réfection de la façade et isolation des combles.
_ 2018 : Rénovation intérieure, mise à jour du tableau électrique et de la plomberie.
_ 2021 : Création du WC du rez-de-chaussée et rénovation du hall d'entrée.
_ Décembre 2021 : Installation d'une chaudière gaz à condensation avec groupes hydrauliques.
_ Décembre 2022 : Remplacement de toutes les menuiseries et installation d'un poêle à bois dans le séjour.

Cette maison est prête à accueillir une famille cherchant un cadre de vie paisible et chaleureux, ou encore des primo-accédants souhaitant s'installer dans une maison confortable et bien entretenue. Amateurs de bricolage et de jardinage, ce coin de paradis est fait pour vous !

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante maison à Carmaux.

Chers confrères, je suis ouvert à l'intercabinet, n'hésitez pas à prendre contact avec moi pour vos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gavin Pellé EI (ID 55847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr