Albi : Maison 5 chambres de 149 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

DIDIER FORT CONSULTANT IMMOBILIER 15 ANS DE METIER SUR ALBI, VOUS PRESENTE;

UN BIEN POUR INVESTISSEURS PRIVES

SITUATION IDEALE ET STRATEGIQUE DANS LE QUARTIER RECHERCHE DE LA FAC D'ALBI

Maison années 50 rénovée comprenant :

1 APPARTEMENT de 63,14 m² au premier étage, loué, DPE "D" 163
1 APPARTEMENT en rez de chassée de 63,65 m² avec véranda et jardin sans vis à vis, loué, DPE "D" 163
1 APPARTEMENT au 2éme étage mansardé de 23,50m² avec balcon, jardin, LIBRE DEPUIS MI SEPTEMBRE loué, DPE "E" 301

Rentabilite proche de 7%

La propriété est complètement fermée avec portail à l'entée et jardins clos et arboré.

Une cour sécurisée pour permettre de garer les velos ou motos.

Pas de problème de stationnement dans la rue, tres peu de passage, rue calme.

Tous les commerces à pied à 2 minutes, LA FAC A PIED !

Un ancien local double pourrait etre transformé en studio avec son acces independant au fond du jardin et entouré d'arbres, soit un loyer de plus !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/fort (réf. 566954 )

Etat général : Le bien a été rénové