Albi : Maison 3 chambres de 72 m² - Jardin - Garage

ALBI, proche de la route de castres, nous vous proposons cette maison de 72 m², idéal pour première acquisition où investissement locatif. En rez de chaussée une grande cuisine de 18m², un salon, une chambre où bureau, une terrasse couverte avec vue dégagée sur la campagne, une salle d'eau, à l'étage deux chambres, un wc, en rez de jardin une cave et un wc. Après travaux de rénovation, elle pourrait convenir grâce à son emplacement stratégique à un artisan, où à des bureaux. En-dessous de la maison un terrain constructible de 378 m² pourrait être détaché, avec un garage bâti et un accès indépendant. Maison avec fenêtres pvc et double vitrage, pompe à chaleur air eau de 2023, assainissement conforme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.