Maison de 136 m² avec 3 chambres - Séjour de 57 m² - Proche commerces - Jardin - Albi

ALBI, LA RENAUDIÉ - Découvrez cette maison en demi-niveau sur un terrain de 585 m², offrant une surface habitable de 136,3 m². Agrandie en 2003 et bien entretenue, elle convient parfaitement à une famille, avec un cadre de vie fonctionnel.
La maison propose six pièces, dont trois chambres et une salle d'eau avec WC. La véranda chauffée de 17,7 m², isolée et équipée de baies vitrées installées en 2011, apporte un espace lumineux. La cuisine, aménagée en 2001, est équipée d'une plaque mixte induction/gaz.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois Haas & Sohn central dans le séjour, complété par une chaudière au gaz de ville Saunier Duval installée en 2023. Trois climatiseurs réversibles sont également présents. La maison dispose de double vitrage en aluminium teinté avec volets roulants électriques dans l'extension, et de double vitrage en bois avec volets traditionnels dans la partie originale.
Le système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) est centralisé et dessert la cuisine, la salle d'eau et les toilettes du rez-de-chaussée. Des rénovations récentes ont été réalisées, notamment la salle de bain à l'étage et les toilettes du rez-de-chaussée refaites en 2016.
À l'extérieur, le jardin arboré entoure la maison, avec un espace aménagé en potager. Une piscine semi-enterrée de marque Zodiac de 5m x 7m avec liner est également présente.
Le garage dispose d'une porte sectionnelle électrique, ainsi que le portail d'accès, offrant un espace pour deux véhicules. Le sous-sol sert également de buanderie.
Avec une consommation énergétique mensuelle d'environ 100 €, cette maison allie confort et efficacité énergétique. Aucun sinistre déclaré et aucune fissure apparente ne sont à signaler.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir cette maison adaptée à votre famille.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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