Maison en vente - Albi
Quartier "Centre-ville"
Maison de 114 m² avec 3 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Garage - Albi
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Proche commerces Garage Sans jardin
Maison 3 chambre(s) - Albi
DIDIER FORT vous présente une opportunité en hyper centre ville d'ALBI:
Maison de ville de 1900 en pierre, T4 mitoyenne des 2 cotés, AVEC SON GARAGE (carrelé).
Idéalement située là où tout le monde cherche à s'installer dans ce mythique quartier de la place Fernand Pelloutier qui échappe au bruit de ville et de la circulation, et profite de son grand marché le samedi et boucherie et pharmacie bureau de presse tabac sur place.
La maison est à juste 50metres de la place dans une petite rue très peu passante et à sens unique.
Elle possède son garage: Le graal vu que c'est l'inconvénient majeur du centre-ville !
Autre avantage de taille : Des combles aménageables de 80m², avec un plancher massif comme neuf, et un vrai escalier d'ébéniste en ormeau direct pour y accéder, de quoi augmenter la superficie pour permettre de loger une famille recomposée ou de faire une partie en bureau plus chambre pour du télétravail au calme.
Edifiée en 1900, construction en pierre avec une luminosité traversante et deux larges couloirs avec fenêtres en bout, typique des maisons bourgeoises
Pas de jardin mais une courette de 15m² pour y déjeuner vu que la cuisine donne dessus, on pourrait même imaginer une véranda pour toute l'année ce qui agrandirait de surcroit la cuisine d'un solarium au quotidien.
Grande buanderie, 2 wc,
A l'étage le plateau est constitué de trois chambres de belles tailles de 12m² à 19m² plus salle d'eau avc du parquet massif en parfait état.
la toiture est en double peaux, fibro recouverte de tuiles traditionnelles.
Gaz de ville, fibre, tout à l'égout, tous les commerces, et écoles à pied !
La façade est neuve, avec toutes les menuiseries neuves en double vitrage sur le devant et volets à enrouleurs.
la chaudière au gaz de ville alimente les radiateurs, la production d'eau chaude est confiée à un cumuls neuf depuis peu
DPE en F
Electricité neuve, Tout à L'égout
Le prix attractif vous permettra de mettre une nouvelle cuisine et salle d'eau actuelle pour y habiter de suite.
La maison est tres saine et dans un état d'entretien irréprochable
Possibilité de diviser la maison en 3 appartements pour de la coloc
Une rare et vraie valeur sûre !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/fort (réf. 564027 )
Maison de ville de 1900 en pierre, T4 mitoyenne des 2 cotés, AVEC SON GARAGE (carrelé).
Idéalement située là où tout le monde cherche à s'installer dans ce mythique quartier de la place Fernand Pelloutier qui échappe au bruit de ville et de la circulation, et profite de son grand marché le samedi et boucherie et pharmacie bureau de presse tabac sur place.
La maison est à juste 50metres de la place dans une petite rue très peu passante et à sens unique.
Elle possède son garage: Le graal vu que c'est l'inconvénient majeur du centre-ville !
Autre avantage de taille : Des combles aménageables de 80m², avec un plancher massif comme neuf, et un vrai escalier d'ébéniste en ormeau direct pour y accéder, de quoi augmenter la superficie pour permettre de loger une famille recomposée ou de faire une partie en bureau plus chambre pour du télétravail au calme.
Edifiée en 1900, construction en pierre avec une luminosité traversante et deux larges couloirs avec fenêtres en bout, typique des maisons bourgeoises
Pas de jardin mais une courette de 15m² pour y déjeuner vu que la cuisine donne dessus, on pourrait même imaginer une véranda pour toute l'année ce qui agrandirait de surcroit la cuisine d'un solarium au quotidien.
Grande buanderie, 2 wc,
A l'étage le plateau est constitué de trois chambres de belles tailles de 12m² à 19m² plus salle d'eau avc du parquet massif en parfait état.
la toiture est en double peaux, fibro recouverte de tuiles traditionnelles.
Gaz de ville, fibre, tout à l'égout, tous les commerces, et écoles à pied !
La façade est neuve, avec toutes les menuiseries neuves en double vitrage sur le devant et volets à enrouleurs.
la chaudière au gaz de ville alimente les radiateurs, la production d'eau chaude est confiée à un cumuls neuf depuis peu
DPE en F
Electricité neuve, Tout à L'égout
Le prix attractif vous permettra de mettre une nouvelle cuisine et salle d'eau actuelle pour y habiter de suite.
La maison est tres saine et dans un état d'entretien irréprochable
Possibilité de diviser la maison en 3 appartements pour de la coloc
Une rare et vraie valeur sûre !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/fort (réf. 564027 )
Performances énergétiques et climatiques
359
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
79*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
79
kg CO₂/m².an