Albi : Maison de 105 m² avec 3 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin

Dane le quartier de La Maladrerie, maison des années 1970 très lumineuse d'une surface habitable d'environ 105 M2. Elle comprend à l'étage, une entrée, un séjour donnant sur une vaste terrasse, une cuisiné équipée, 2 chambres, salle de bains et WC. En rez de chaussée, une 3eme chambre avec cabinet de toilette, une buanderie, un atelier, un WC et deux grands garages. Jardin arboré piscinable d'une surface d'environ 447 M2. Chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation récente, chauffe-eau solaire, climatisation réversible. Menuiseries en PVC avec double vitrage. Puits permettant l'arrosage du jardin. Isolation par l'extérieur récente. L'ensemble en bon état d'entretien nécessite néanmoins un rafraichissement intérieur. Quartier très prisé dans un environnement calme à 10 minutes à pied de l'école, des commerces et 20 minutes à pied du centre historique d'Albi. Accès facile vers la voie rapide Albi Toulouse et la rocade. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866324) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière