Maison de 103 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Albi

Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose cette maison à Albi de 103 m² habitables (160 m² au sol). Située à proximité de toutes les commodités, cette maison à vendre sera idéale pour des primo-accédants.
Caractéristiques de la Maison :
Extérieur et Entrée :
Jardinet : Un charmant jardinet sépare la maison de la rue, offrant une entrée agréable et fleurie.
Entrée Spacieuse : En accédant à la maison, une belle entrée distribue les pièces : à gauche, les WC et le garage, en face, la cuisine, et à droite, un grand salon de 30 m².
Espaces de Vie :
Salon et Cuisine : Le salon spacieux et la cuisine sont adjacents à une véranda lumineuse de 20 m², parfaite pour des moments de détente sans vis-à-vie. La véranda donne sur un jardin entièrement clôturé, entouré par les jardins des voisins pour une intimité optimale.
Garage et Arrière-Cuisine : Un garage de 27 m², avec accès direct à une arrière-cuisine, ouvre également sur la véranda.
Étage et Chambres :
Premier Étage : Deux chambres de 14 m² chacune et un coin nuit de 8,5 m², idéal pour une chambre d'enfant, une chambre d'appoint ou un bureau.
Salle de Bain : Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche
Un toilette indépendant.
Espaces Supplémentaires :
Combles Aménageables : Au-dessus du garage, des combles de 24 m² offrent des possibilités d'aménagement variées, telles qu'une suite parentale ou deux chambres indépendantes.
Atouts Techniques :
Garage : Le garage, d'une superficie de 23m², vous permettra de garer sans aucun soucis 2 voitures. Pour le stationnement, la maison dispose d'un espace de stationnement devant l'accès au garage.
Isolation : La maison est classée D grâce à une excellente isolation des combles et des fenêtres en double vitrage.
Chauffage : Chaudière gaz à condensation installée en 2014, garantissant efficacité énergétique et confort.
Contactez Jean-Baptiste Galud :
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/galud (réf. 566767 )