4 pièces de 85 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Albi

Cet appartement de 85 m² situé dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine offrant un cadre de vie agréable.
Proche des commerces, écoles et transports en commun, le quartier d'Atlantis allie tranquillité et commodités pour une vie quotidienne facilitée.

C'est un appartement en duplex (Chambres à l'étage) se compose d'une entrée avec placard, donnant sur un salon salle à manger avec cuisine ouverte, un balcon avec une vue dégagée et pouvant permettre de déjeuner au calme
À l'étage se trouve 3 chambres dont une avec un dressing à aménager et un balcon privatif, une salle de bain

Dans la résidence vous disposez d'une piscine accessible uniquement aux résidants, d'un stationnement privatif ainsi que d'un box fermé
Un gardien vivant sur les lieux assure le calme et la bonne marche de l'immeuble, ce qui vous assure du calme et de la sécurité

Les charges de co-propriété s'élèvent à 140 euros/mois et comprennent :
- La consommation d'eau pour l'appartement
- Le garage et stationnement privatif
- L'entretien de la piscine, des espaces verts, des communs etc….
- La gestion du gardien 24h/24h

Quelques petits travaux de rénovation seront à prévoir

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CANIZARÉS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 754018166