Studio de 37 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Albi

Appartement T1 à Albi : Une pépite à rafraîchir Plongez au coeur d'Albi, ville emblématique du Tarn, et découvrez ce charmant appartement T1 de 37 m², niché dans une résidence de standing. Cet appartement non meublé, situé au premier étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur, est un véritable écrin de potentiel à rafraîchir. Imaginez-vous dans ce cocon intimiste, où la lumière naturelle pénètre à travers les ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine aménagée, sous la forme d'un coin cuisine, attend votre touche personnelle. La salle d'eau avec WC offrent tout le confort nécessaire. Le véritable atout de cet appartement ? Son balcon de 5 m², où vous pourrez profiter d'agréables moments de détente en plein air. Une place de stationnement intérieur vient compléter ce bien. Situé à proximité immédiate des commodités, ce bien est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. À 2 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale et un large choix de restaurants. À 10 minutes à pied, vous accéderez à un collège, à des parcs et jardins, à plusieurs médecins généralistes et à un hôpital. L'appartement est actuellement loué (pas de procédure en cours), double vitrage alu, tableau électrique récent. Les charge de copropriété sont de 55 par mois dont 25e imputable au locataire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 659 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/benacimmobilier/271/4FR7O/benac_immo_tarifs_2023_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr