Orgueil : Maison de 95 m² avec 2 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Garage

Charmante Maison avec Garage et Grand Terrain à Orgueil
L'agence Stéphane Plaza Immobilier Fronton a le plaisir de vous présenter cette jolie maison traditionnelle construite au début des années 90, idéalement située à seulement 6 minutes du centre de Fronton.

Nichée sur une parcelle arborée de 2000 m², entièrement clôturée, et sans vis-à-vis, cette propriété saura vous séduire par son environnement paisible, et son immense potentiel d'évolution.
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie, dotée d'une authentique et chaleureuse cheminée fonctionnelle, parfaite pour partager des moments conviviaux.

Le coin nuit se compose actuellement de deux chambres, respectivement de 16 et 13m², accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.
Un cellier pratique donne accès à un vaste garage de 27m², muni d'une fosse. Il pourrait également vous permettre de réaliser aisément une suite parentale, ou deux chambres supplémentaires (fenêtres existantes).

De plus, les combles sont aménageables, et prêts à accueillir tous vos projets. Ils vous offrent la possibilité de créer facilement près de 50 m² habitables supplémentaires, avec déjà plusieurs accès et un plancher en béton (hourdis).
Enfin, le terrain étant entièrement en zone constructible (non divisible), une extension peut être envisagée.

** Les atouts de cette maison : **
- Deux terrasses, dont une couverte, idéales pour profiter des beaux jours (barbecue et four à pain présents),
- Point de stockage supplémentaire sur la parcelle (second garage, en tôle),
- Puits.

** Point technique : **
Assainissement individuel non conforme
Système de chauffage au fioul + cheminée foyer ouvert

Pour tout renseignement, contactez votre conseillère Sarah DIAS DA CRUZ (RSAC 891 742 421) à l'agence Stéphane Plaza Immobilier Fronton ** ** ** ** **