Maison de 102 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Montech

iad France - Magalie Lala vous propose: Idéalement situé au centre de Montech, dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités, services et écoles à pied, JOLI PAVILLON T5 JUMELÉ par le garage de 102 m2 sur deux niveaux – 4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN clos et arboré de 380 m2 – Pavillon loué jusqu'en 10/2025.

Le rez-de-chaussée offre une belle entrée lumineuse de presque 6 m2 avec vestiaire desservant une cuisine indépendante de 12 m2 exposée nord-est, des toilettes indépendantes avec lave-mains et fenêtre, et un séjour de 30 m2 exposé sud-ouest, s'ouvrant sur une terrasse et le jardin.

L'étage abrite le coin nuit, composé de 4 chambres de 10 à 11 m2, une salle de bain, douche avec toilettes, fenêtre et un pallier de 4 m2.

Côté extérieur, un garage de 19 m2 avec mezzanine de rangement, accessible depuis l'intérieur de la maison bénéficiant de deux accès extérieurs (porte de service Sud/Ouest et portail manuel Nord/Est) mitoyen avec le garage du pavillon voisin.
Un agréable jardin, joliment arboré et entièrement clôturé complète ce pavillon.

LES INFOS ESSENTIELLS :

- Type : Pavillon de type 5 jumelé par le garage.
- Surface habitable : 102 m2
- Année de construction : 2000
- Nombre de niveaux : 2 niveaux
- 4 chambres
- 1 salle de bain/douche
- 2 toilettes dont des toilettes indépendantes
- Garage : 19 m2 avec mezzanine
- Terrasse : 5 m2
- Superficie parcelle : 380 m2
- Pavillon loué jusqu'en octobre 2025 – Loyer mensuel de 750 euros.

LES PRESTATIONS :

- Assainissement : Tout à l'égout,
- Chauffage : Gaz de ville par des radiateurs,
- Menuiseries : Double vitrage – huisseries et volets en bois,
- Isolation des combles : Laine de verre,
- Porte de garage manuelle,
- Portail d'entrée manuel
- Fibre optique,
- DPE : C (138) / GES : C (27),

LES POINTS D 'INTÉRÊTS:

- Commerces, services, centre médical, coeur de ville à 5 minutes à pied,
- Arrêt de bus à 1 minutes à pied,
- Écoles, collège et lycée à 5 minutes en voiture,
- Aéroport de Toulouse-Blagnac à 40 minutes en voiture,
- Gare SNCF à 8 minutes en voiture.

CE QUE L'ON AIME :

- Montech est une ville qui bénéficie d'une situation géographique stratégique (située entre Toulouse et Montauban), dynamique offrant des atouts indéniables en terme de cadre de vie,
- Quartier très calme offrant toutes les commodités à pied,
- La proximité du canal pour d'agréables balades.

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Magalie LALA, conseillère immobilier indépendante disponible 7j/7

N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. f r ”.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lala Magalie - EI(ID 37195), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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