Montauban : Maison 4 chambres de 200 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Céline FERRIERES vous propose : ***Dans une grande maison familiale à Montauban - Quartier Lalande***

*Caractéristiques de la maison :
Cette maison spacieuse de 300 m² environ, alliant le charme des années 60 et une touche moderne grâce à son bardage en bois, vous séduira par ses grands volumes, elle est composée de ce lot maison indépendant de 200 m² ( objet de la vente ) et d'un lot appartement de 100 m² environ avec entrée indépendante.
Le lot appartement pourrait être reuni et vendu au besoin ( 1 seul propriétaire )

Découvrez ce lot Maison complétement indépendant de 200 m² de plain pied, situé dans le quartier paisible de Lalande, à Montauban.
Vous bénéficierez de la proximité des commodités : arrêts de bus, écoles, complexes sportifs et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.

- Sas d'entrée
- Séjour central avec cheminée 28 m²
- 2 ème salon attenant 20 m²
- Salle à manger type véranda avec cheminée de 21 m²
- Cellier de rangement
- Cuisine toute équipée 20 m²
4 CHAMBRES :
- 3 chambres avec de hauts plafonds ( 16 m² chacune )
- 1 Suite parentale de 25 m² avec douche à l'italienne, dressing, toilettes indépendantes et vue sur la terrasse et la piscine
- Seconde salle de bain
- Deuxième toilette indépendant
- Buanderie de 18m²

*Extérieur :
Profitez d'un magnifique jardin entièrement clôturé de 872 m² ( exclusif à la maison ) comprenant :
- Boulodrome
- Terrasse en bois de 200 m² avec piscine
- Local technique
- Dépendance
- Cuisine d'été de 22 m², toute équipée et à l'abri des regards et des intempéries

* Opportunités :
Actuellement exploitée en gîte de courte durée, cette maison offre de nombreuses possibilités :
- Utilisation familiale
ou
- Rendement locatif exceptionnel grâce à une capacité d'accueil rare sur Montauban.

* Informations supplémentaires :
- Chauffage au gaz de ville
- Fibre optique
- Tout-à-l'égout

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour plus d'informations.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 151 et GES D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline FERRIERES EI (ID 54207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr