Achat maison 3 chambre(s) - Montauban
Achat maison 3 chambre(s) - Montauban
Achat maison 3 chambre(s) - Montauban
269 000 € *

Montauban : Maison 3 chambres de 122 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

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Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 3 chambre(s) - Montauban

iad France - Sandra Sevegnes vous propose : MAISON POSSIBILITE 5 CHAMBRES - DANS UN ECRIN DE VERDURE AU COEUR DE MONTAUBAN Bienvenue dans votre futur chez-vous, une charmante maison des années 70 idéalement située à Montauban, offrant une vie paisible, proche des commodités et des établissements scolaires.
Caractéristiques Clés :
Localisation : Montauban, proximité des commodités et écoles.
Tranquillité : Havre de paix, calme absolu, sans vis-à-vis.
Description détaillée :
En entrant par le perron fleuri, vous serez immédiatement séduit par le caractère de cette maison. Venez découvrir une grande entrée caractérisée par un plafond cathédrale, mettant en valeur un magnifique escalier menant à l'étage.
De plain-pied, une cuisine équipée et aménagée vous invite à des repas conviviaux, avec un accès direct au garage pour une praticité optimale.
Le vaste salon/séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour les soirées d'hiver et les moments de détente tout en admirant le jardin arboré.
Côté nuit, deux belles chambres avec placards offrent confort et intimité, accompagnées d'une salle d'eau récente et d'un WC.
À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau privative vous attend, accompagnée d'une lumineuse mezzanine. Dans les combles, des pièces supplémentaires avec vélux offrent un potentiel d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques.
La maison réserve une surprise supplémentaire avec une véranda cosy, offrant une vue sur les plantations. L'extérieur, entièrement clôturé, présente un abri à jardin et un barbecue, créant un espace idéal pour les moments en famille et entre amis.
La possibilité d'accéder au garage par un escalier autonome ajoute une touche pratique.
Points forts :
•Emplacement idéal, proche des commodités et écoles.
•Architecture des années 70.
•Calme, jardin arboré sans vis-à-vis.
•Cuisine équipée, salon/séjour avec cheminée.
•Trois chambres, salle d'eau récente, WC.
•Mezzanine lumineuse et pièces supplémentaires à l'étage.
•Véranda cosy avec vue sur les plantations.
•Extérieur clôturé, abri à jardin, barbecue.
•Chauffage électrique, double vitrage, tout-à-l'égout.
Cette maison est l'endroit idéal pour une famille qui apprécie les espaces et recherche une vie paisible. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes EI (ID 21966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 269 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Sandra SEVEGNES


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
323
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
10
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 et 3 240 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).