Maison de 105 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montauban

Ce bien vous est proposé par L'immovation, Agence immobillière et home staging : valorisation réelle du bien, il s'agit bien de l'ameublement actuel du bien, dédié à vous proposer des visites plus agréables. Nous vous invitons à découvrir cette lumineuse maison T4 de 105m2 avec un très grand garage de 35m2 située dans la commune de Montauban sur le secteur sapiac à 5min à pied du jardin des plantes. En rez de chaussée, on retrouve une jolie chambre parentale de 22m2, incluant un espace dressing et une spacieuse salle de douche à l'italienne ainsi qu'un wc, pièce entièrement refaite à neuf. À droite de la porte d'entrée de la maison, un espace buanderie avec chauffe-eau thermodynamique donne l'accès au garage qui offre une grande capacité de stockage ou permettant d'y stationner facilement 2 voitures et/ ou d'yb aménager un coin repas. À l'étage, la pièce de vie de 33m2 avec cuisine équipée ouverte offre une très belle luminosité avec ses 6 ouvertures en triple exposition. Quant au coin nuit, il offre 2 belles chambres de 12m2 et 10m2 avec parquet bois. Sur ce même niveau, on retrouve une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette, fenêtre et un wc séparé. En résumé, nous vous proposons une agréable maison de ville, rénovée dans une rue calme, très proche des écoles, commerces, marchés, bus et parc. Bénéficiant de 2 places de parking privatives devant la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv Diagnostic de Performance Énergétique D : consommation 216kWh/m2/an et émissions B : 7kgCO2/m2/an. Estimation des coûts énergétiques : entre 1320EUR et 1830EUR par an suivant le prix moyen des énergies indexées en 2021. Honoraires à la charge du vendeur. L'immovation No SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le no 809628985.