Montauban : 4 pièces de 67 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Jardin privatif

Appartement de charme avec loggia en plein centre de Montauban.
Découvrez cet appartement traversant de 67 m² (Loi Carrez) situé au cœur de Montauban (82000), dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable et sécurisé, parfait pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien avec un fort potentiel de valorisation.
Caractéristiques de l'appartement :
• Type : Appartement 4 pièces
• Surface : 67 m²
• Disposition : Trois chambres spacieuses, un séjour lumineux avec accès à une loggia, une cuisine équipée donnant sur un balcon, une salle d'eau moderne, et des toilettes séparées.
• Équipements : Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation), menuiseries récentes, volets roulants solaires radio-commandés.
• Stationnement : Un garage privé et une place de parking sécurisée.
• Sécurité : Portail motorisé, porte d'entrée sécurisée, jardin commun avec local à vélo.
Points forts de la résidence :
• Située au 2ème étage d'un immeuble de trois étages, dans une copropriété intimiste de 12 lots, bien entretenue avec jardin collectif sécurisé.
• Proximité immédiate des écoles, commerces, et services de loisirs, facilitant la vie quotidienne.
• Faibles charges de copropriété (48,50 € par mois) et une taxe foncière raisonnable (1 450 € par an).
Avantages du quartier :
La localisation stratégique de cet appartement en plein centre de Montauban offre un accès rapide aux commodités urbaines tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. La ville, dynamique et en pleine expansion, est idéalement située à proximité de Toulouse avec le projet de la nouvelle ligne LGV Toulouse-Paris, promettant une valorisation à court terme.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel, ses équipements modernes et sa localisation idéale, offrant une qualité de vie optimale. Que vous soyez une jeune famille, un professionnel ou un investisseur, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement et de vie dans une ville au riche patrimoine culturel et aux nombreux projets de développement.
Prenez rendez-vous dès maintenant !
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Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 582€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845744)

Etat général : Résidence bien entretenue.