Appartement 3 pièces de 66 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Montauban

Entièrement rénové et idéalement situé, cet appartement de T4 traversant transformé en T3 vous séduira par ses nombreux atouts avec une pièce de vie de plus de 40m². Vous pourrez profiter d'une vue dégagée, d'une facilité de stationnement en bas de l'immeuble mais surtout de la proximité à pied de toutes les commodités (transports, centre ville, commerces, écoles, accès rocade, piscine,...).
Dès que l'on passe la porte d'entrée on s'y sent bien !...Avec une cuisine aménagée moderne et fonctionnelle ouverte sur un bel espace de vie lumineux donnant accès au balcon, vous pourrez apprécier la vue et profiter d'un moment de détente en plein air.
Pour le coin nuit, ce T3 vous offre deux chambres confortables donnant accès également à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.
Son emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités à pied, ainsi que son agencement et sa rénovation intérieure sans perte d'espace et dans un esprit très épuré, vous permettront de pouvoir aménager rapidement et apprécier la vie citadine.
Ce bien vous offre également une cave et il est équipé de la fibre.
L'eau et le chauffage sont compris dans les charges. Pas de travaux à venir au niveau de la copropriété.
LES PLUS:
Son emplacement
traversant
Travaux récents copropriété: toiture, façade, chaudière collective au gaz reliée au réseau de chaleur.
Deux balcons
Une cave
Facilité de stationnement
Une belle pièce de vie aérée et lumineuse
Un gardien dans la copropriété
Copropriété très calme (uniquement 2 appartements par paliers)
Nombre de lots de la copropriété : 159, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, chauffage, gardien et entretien des communs) : 2123€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868706)