Montauban : 2 pièces de 40 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces

Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent :

Situé au troisième et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, à proximité directe de la zone commerciale Parc Aussonne et de la rocade, découvrez ce charmant T2 d'environ 40m2, offrant un équilibre parfait entre confort et commodité. Une opportunité à ne pas manquer !

Caractéristiques principales :

Grand T2 d'environ 40m2
Balcon offrant une vue dégagée
Place de parking privative
Séjour lumineux avec cuisine ouverte (environ 24m2)
Chambre avec placard aménagé
Salle de bain avec WC
Équipements inclus :

Double vitrage dans toutes les pièces pour une isolation optimale
Fibre optique disponible dans la résidence pour une connectivité haut débit

Informations locatives :

Appartement vendu loué
Date d'entrée du locataire : Novembre 2022
Loyer actuel : 460€ charges comprises

Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec un locataire en place et un loyer attractif. Sa situation stratégique, proche des zones commerciales et des voies de communication, en fait un bien convoité.

Ne manquez pas l'occasion d'ajouter ce bien à votre portefeuille immobilier !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 86 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612