Moissac : Maison de 160 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

Maison avec local libéral idéalement située à Moissac.Vous souhaitez exercer votre activité à domicile ? Faire un investissement locatif, ou encore profiter d'une grande maison ? Alors vous serez satisfait par cette maison qui vous offre plusieurs possibilités.Actuellement composé :Au RDC 1 cabinet libéral avec :- 1 salle d'attente avec 1 WC (accès PMR)- 1 Bureau ou espace de travail / réception de la clientèle- 1 cuisine- 1 salle pouvant être aménagée selon vos besoins (bureaux, espace de coworking,...) avec WC.Au 1er étage 1 appartement avec deux accès :- 2 chambres avec placards- 1 grande salle d'eau- 1 WC- 1 cuisine- 1 salon / séjour avec cheminée et accès sur le balconCette maison ne demande qu'à recevoir vos projets que je me ferai un plaisir de vous présenter lors de notre visite.Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités.Honoraires à la charge du vendeurClasse énergie 278kWhEP/m².an (E)Classe climat 61 kg CO2/m².an (E)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 620 euros 2 250 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au ** ** ** ** ** ou par courriel : ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377155. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 -.