Maison 6 chambres de 250 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Les Barthes

iad France - Céline FERRIERES vous propose : EN EXCLUSIVITE - LES BARTHES 82100
à 9 km de Lafrançaise, 10 km de Castelsarrasin et 23 km de Montauban,

À l'ombre des acacias et du marronnier, au calme d'un charmant village à 2.5km de Labastide du Temple.

CORPS DE FERME de 250 m² environ à rénover, sur une parcelle piscinable de 6702 m².

-6 chambres
-1 bureau
-1 salle de bain
-2 salle d'eau
-3 toilettes
-Plateau de combles de 50m2
-2 garages : 50 et 60 m2
-Dépendances : 50m2
-Hangar 60m2
-Ancienne étable 100m2 avec 7m de hauteur sous charpente
-Terrasse
-Puit

La visite demande beaucoup d'attention tellement les possibilités sont grandes.

On découvre une partie totalement habitable :
Séjour / salon lumineux 45m2 ouvert sur le jardin, cuisine attenante, cellier, chaufferie, et accès au premier garage et réserve.

Au rez de chaussée on trouve aussi une première chambre de 15m2 avec sa cheminée conservée pour le charme, une salle d'eau et un toilette.

Montez suivez moi, on continue !
Le pallier en mezzanine de 15m2 propice à la détente, à la lecture, nous offre une vue sur le jardin depuis sa terrasse.

5 chambres avec placards se succèdent ensuite :
2 à gauche ( 18 m2 au sol 13 en carrez et 12 m2) et
3 le long du grand couloir( 17 m2 au sol 15 en carrez, 12m2, 25m2 au sol 10 en carrez),
un bureau, une salle de bain s'intercale
( baignoire, douche, double vasque, toilette… et en bonus un accès sur la terrasse ! ),
une seconde salle d'eau / toilette complète le niveau.

La surprise est au bout du couloir :
Sous charpente avec vue sur l'ancienne l'étable, 50m2 de plaisir: on peut tout imaginer !!!!
Pourquoi pas une suite parentale, un studio… avec accès indépendant, l'escalier est déjà existant…

Côté jardin :
Une parcelle arborée de 6702m2 où vous pourrez aisément implanter une piscine,

-Second garage de 60m2 attenant au 1er.

À restaurer :
-Une ancienne étable de 100m2 avec des box
-Une dépendance de 50 m2 avec poulailler, clapier et point d'eau.
-Un hangar de 60m2

Informations :
-Chauffage au sol et radiateurs alimentés au fioul
-Panneaux solaires installés en 2006
NB: les différents systèmes seront à vérifier.

Assainissement : fosse septique à mettre en conformité

Des travaux sont à prévoir.

Offrez- vous un cadre privilégié, une bâtisse pleine de promesses et des projets évolutifs:
maison d'habitation pour les grandes familles ou gîtes de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 206 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline FERRIERES EI (ID 54207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr