Maison de 128 m² avec 3 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Larrazet

iad France - Céline FERRIERES vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - LARRAZET
Porte de Gascogne dans la Lomagne Tarn-et-Garonnaise

Au doux parfum du jasmin étoilé…
Entrez ici tout est calme et sérénité

On ne peut pas rester insensible à cette atmosphère paisible, à cette vue imprenable sur les hauteurs de Larrazet… le mont d'Or on l'appelle ici !

C'est une maison construite en 2003, où il fait bon vivre.
Entrée dégagée de 15 m², salon/ séjour de 43 m² avec cheminée, cuisine ouverte équipée et buanderie sur l'arrière…
et cette vue sur la piscine et les coteaux en fond… une petite carte postale.

Au rez-de-chaussée, on trouve aussi deux chambres (13 et 12 m²), un bureau, une salle de bain ( baignoire, double vasque ) et un toilette indépendant.
Là-haut perchée, une suite parentale avec sa salle d'eau et son toilette ( 16 m² ), sa terrasse, le ciel et la nature à perte de vue pour bercer vos nuits.

Côté jardin:
C'est une parcelle de 2800 m² entièrement clôturée, merveilleusement arborée, on trouve même un olivier de + de 500 ans d'âge.
Deux terrasses pour suivre les méandres du soleil: une devant et la seconde au bord de la piscine avec store roulant.

Un double garage de 40 m² parfaitement isolé, avec chape bétonnée.

Côté travaux: seulement les goûts et les couleurs… tout est en excellent état !… C'est une histoire de déco !

Informations:
-Assainissement fosse toutes eaux
-Climatisation
-Double vitrage

Situation :
Axe Castelsarrasin- Montauban -Beaumont de Lomagne.

Villages à 3 mn pour les commodités

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline FERRIERES EI (ID 54207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr