Maison de 198 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Durfort-Lacapelette

Bring's Immobilier, représenté par ses conseillers Jérôme Couzy et Caroline Marchiol, est ravi de vous présenter cette magnifique demeure située sur la commune de Durfort-Lacapelette (82), à seulement 10 minutes de Moissac et 30 minutes de Montauban.
D'une surface habitable d'environ 198 m², cette maison se trouve au coeur d'un terrain de 13 450 m², offrant un cadre paisible avec très peu de vis-à-vis.
Elle se compose de deux niveaux :
À l'étage principal, vous découvrirez deux chambres dont une chambre parentale d'environ 16 m², un salon lumineux avec un insert à bois et un climatiseur réversible, ouvrant sur une grande terrasse de 60 m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous profiterez également d'une cuisine équipée, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains avec douche et toilettes.
Un escalier dissimulé mène à un pigeonnier orné de magnifiques vitraux, actuellement aménagé en atelier de peinture, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Au rez-de-chaussée, récemment rénové, se trouve un espace habitable comprenant une salle d'eau, deux chambres dont une de 19 m² avec vue jardin, une buanderie, une cave, un grand garage, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres ou de rangement.
Équipements :
Climatisation réversible 2019 dans la quasi-totalité des pièces (salon, bureau et chambres)
Insert à bois dans le salon
Sous-sol entièrement rénové en 2019 avec une salle d'eau moderne, double vitrage dans les chambres et climatisation réversible.
Le point fort de cette propriété est incontestablement son environnement exceptionnel, avec une terrasse spacieuse qui invite à la détente et vous permet de profiter pleinement de la nature environnante.
Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à visionner la vidéo de présentation.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jerome COUZY et Caroline MARCHIOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481293785
RCP ACI26264