Maison 2 chambres de 225 m² - Proche commerces - Jardin - Castelmayran

iad France - Mathieu LABRO vous propose : Située à Castelmayran et à proximité de ses commodités et de son école primaire, on découvre cette ancienne ferme typique de la région. Une magnifique rénovation avec des matériaux de qualité et en respect du bâti ancien et des spécificités a permis de révéler une partie du potentiel et du cachet de maison.
La porte ancienne conservée et rénovée nous accueille sous un porche qui offre des moments de détente à l'ombre pour les jours les plus chauds. Dès l'entrée, nous sommes accueillis au sol par la chaleureuse pierre 'travertin', des briques apparentes, des poutres en bois ainsi qu'une touche de modernité avec poutres en IPN qui ont été utilisées pour libérer au maximum les volumes entre la cuisine de qualité et le salon. Un bureau est accessible depuis la cuisine ainsi qu'une spacieuse buanderie équipée de nombreux rangements. Un second salon nous offre une vue spéciale sur le coin lecture & détente et son filet suspendu. Cette partie de la maison a été pensée et aménagée en véritable espace de loisirs avec une partie en mezzanine.
Le coin nuit est composée d'une master suite parentale avec salle d'eau, dressing équipé et spacieuse chambre. Une seconde chambre avec douche, toilette et rangements est également présente.
La maison propose actuellement une surface de 225m2 habitables environ et offre un potentiel supplémentaire au niveau des combles avec une belle hauteur sous toiture.
Le chauffage est assuré via une chaudière à bois associée à des radiateurs en fonte pour respecter au mieux le cycle thermique des matériaux de la bâtisse. Un insert bois est également présent dans le salon pour les amateurs de flambées lors des soirées d'hiver.
De multiples et spacieuses dépendances sont également présentes dont un grand hangar directement accessible depuis la maison. Un second hangar/atelier en ossature bois ainsi qu'une volière est disponible sur la parcelle de 3460m2 avec assainissement individuel en phyto-épuration.
Chers confrères, je suis bien entendu ouvert au partage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu LABRO EI (ID 54648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893856823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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