Beaumont-de-Lomagne : Maison 6 chambres de 153 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Géraldine Nouri vous propose : Immense entrepôt professionnel avec revenus locatifs en plus via deux appartements T4, jardin, stationnements, le tout sur une parcelle d'environ 1000m2.

L'ensemble du bien est composé d'un immense entrepôt professionnel de près de 180m2 et d'une maison actuellement divisée en 2 appartements de 75 m² environ avec pour chacun : une entrée indépendante, 3 chambres, une salle de bains, un WC et une cuisine ouverte sur un séjour - salle à manger.
1 jardin arboré et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien.

Ce bien unique vous offre de très nombreuses possibilités :

- Opportunité exceptionnelle d'exploiter et entreposer votre activité professionnelle aux portes du centre-ville de Beaumont de Lomagne
-Rentabilité locative très intéressante : 2 appartements T4 avec jardin et nombreux stationnements
-Forte attractivité locative dans la commune (locataires fidèles avec un historique de baux de plus de 6 ans en moyenne)
-Liste d'attente de locataires avec dossier très sérieux pour un des appartements disponible à ce jour
-Possibilité de créer 2 nouveaux appartements sur les 180 m² d'entrepôt à terme (isolation déjà réalisé, eau, électricité et ouvertures déjà existantes) ou des locaux professionnels type activité libérale ou artisanale, crèche...

Les +++ :
-L'ensemble des logements sont de plain-pied
-L'isolation est extrêmement performante ce qui permet de basculer directement en indice énergétique A après travaux conseillés (subventions possibles pour investisseurs comme pour projet personnel en fonction des situations)
-Au calme, en retrait de la route avec jardin arboré
-Tout à l'égout
-Fibre optique
-Très nombreuses commodités à proximité

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri EI (ID 79493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr