Y : Maison 5 chambres de 227 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

Opportunité à ne pas manquer: cette maison située à Joué-Lès-Tours offre une superficie totale de 227 mètres carrés environ sur une parcelle de 1000m2 environ avec son jardin et son allée de gravier rénovée en mars 2023. Le rez-de-chaussée de 110 m2 est composé comme suit : un vestibule ; un grand séjour de 32 m2 exposé Sud et Est ouvrant sur la terrasse ; une cuisine lumineuse, aménagée et équipée avec vide ordures ; trois chambres ; deux salles de bain ; un wc ; un petit bureau ; deux placards. Ce niveau est desservi par un système d'aspiration centralisée pour un ménage facilité. On y trouve également un accès au vaste grenier aménageable avec sa charpente traditionnelle. Le sous-sol de la maison est très appréciable: il est composé de trois pièces aménagées chauffées et fenêtrées (pouvant faire office de bureaux, salles de jeux, chambres...), une buanderie, une cave, un grand débarras sous terrasse, un atelier de bricolage, et un vaste garage fermé avec portail électrique. Pas de travaux à prévoir. Pour votre tranquillité la maison est éloignée de la rue. Le quartier calme et résidentiel est très recherché, et toutes les commodités sont accessibles en bus et tramway. Petit plus : la galerie marchande de l'Heure Tranquille, où se situe notre agence, est à 3 minutes de la maison ! Taxe foncière de 2088 euros, cuisine et chauffage au gaz alimenté par chaudière De Dietrich récente entretenue tous les ans, consommation énergétique annuelle totale estimée entre 1220 et 1690 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les honoraires sont à la charge du vendeur ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Contactez Nikita LEGRAND au ** ** ** ** ** Agent Commercial EI RSAC TOURS no884 163 346 Je vous propose également la visite 3D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Cette annonce vous est proposée par LEGRAND Nikita (NKT COMPANY) - EI - NoRSAC: 884163346, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de