Sains-en-Amiénois : Maison de 231 m² avec 6 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Venez découvrir cette superbe maison de famille construite sur la fin des années 90 située bien au calme au sud d'Amiens (code postal 80680), à proximité des embranchements autoroutiers A29/A16/rocade et à 9km du CHU Sud. Au rez-de-chaussée, vous aimerez les grands espaces de vie avec une entrée composée de deux dressings aménagés, un toilette suspendu avec vasque et double-fenêtres, vous serez également séduit par le salon-séjour lumineux de 60 m² équipé d'un insert bois, très ouvert sur le jardin arboré coup de coeur et sa terrasse exposée Sud-Ouest. La cuisine équipée de 15 m² est ouverte sur une véranda-salle à manger de 12 m² équipée de son insert Godin, une combinaison parfaite pour les amoureux de nature et de bonne cuisine ! Au rez-de-chaussée surélevé (8 marches à monter), vous trouverez un espace de vie de plus de 20 m² idéal pour y faire votre bureau ou votre pièce télé, un toilette indépendant, un dressing aménagé, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques, une chambre parentale de 19 m² avec balcon donnant sur une vue magnifique sans aucun vis-à-vis jusqu'à plusieurs kilomètres au loin. Bel avantage, le terrain arboré derrière le jardin est protégé, aucune construction possible à l'avenir !
Au premier étage, on retrouve trois chambres de 19, 15 et 14,8 m², un palier de 10 m², une quatrième chambre ou une buanderie ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier niveau offre une vaste sixième chambre.
Sous-sol complet avec possibilité de stationner deux voitures (branchement disponible pour voiture électrique) ainsi qu'un garage supplémentaire accolé à la maison avec une hauteur sous plafond de 2m70 permettant de stationner un camping-car. Alarme, fibre optique, volets roulants électriques, jardin clos et arboré avec exposition Sud Ouest. Très belle parcelle de plus de 1 860 m² idéale pour profiter des douces soirées d'été et des barbecues en famille et entre amis. Taxe foncière 2 268 euros. Appelez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 233797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr