Pont-de-Metz : Maison de 150 m² avec 4 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Cette jolie maison de famille située à Pont-de-Metz, à proximité du CHU Sud, de toutes les commodités et à quelques minutes du centre-ville d'Amiens saura vous séduire par ses volumes, la qualité de ses matériaux et la possibilité de vivre en autonomie de plain pied.
Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² avec une cuisine équipée et dinatoire ouverte sur le séjour et ses terrasses en bois de 65 m², un salon de 16 m² complète ces espaces de vie parfaits pour vivre de bons moments en famille, un toilette indépendant, une salle d'eau avec espace prévue pour les machines, une chambre avec dressing de 13 m² ainsi qu'un coin bureau bien au calme donnant accès au jardin.
A l'étage, on retrouve 3 chambres de 14.5 et 11.7 m², ainsi qu'une suite parentale de 14 m² avec dressing aménagé de 7 m² et sa salle de bain/WC attenante.
Le jardin propose un bel espace extérieur, complété par une dépendance de 13 m² qui peut servir d'atelier, nous pouvons accéder au jardin depuis la rue avec un accès piéton. Le chauffage est assuré par un système mixte gaz et électrique. L'isolation de cette maison d'environ 150 m² habitables ainsi que ses fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants électriques garantissent un bon confort thermique et une faible consommation énergétique. Taxe foncière 2024 : 997 €. Belle opportunité à saisir pour une famille recherchant un lieu de vie spacieux et bien situé. Appelez-moi ! Cette annonce référence 262747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr