Mers-les-Bains : Maison de 120 m² avec 4 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Garage

MERS-LES-BAINS !! à 5min de la mer ! Opportunité ! Splendide maison rénovée en 2023, à vendre meublée ! ( Meubles- De l'Electro et de la déco - Robot tondeuse) Maison de 120m2 sur grand terrain ( dont terrain de pétanque et terrasse en bois de 80m2 exposée sud), à voir absolument ! La maison a 2 étages, et se compose comme ceci: Au RDC : La cuisine ouverte équipée aménagée, le séjour/salon, un WC séparé, un grand dégagement amenant à l'escalier. Au 1er, il y a 2 belles chambres et une spacieuse salle de bain neuve avec WC. Au 2ème, encore 2 belles chambres. Double garage accolé à la maison de 53m2, 2 portes ALU de 3m de large chacune et motorisées. A l'extérieur, 3 dépendances derrière la terrasse. Mitoyenne un côté. Huisseries PVC double vitrage. Portail ALU motorisé, Plusieurs caméras de sécurité. Allée en double émulsion graviers. Arrivée prête pour enterrer un jacuzzi au niveau de la terrasse. Chauffage au fioul, mais arrivée prête à l'emploi pour le GAZ. DPE en cours 3830m2 dont 1800m2 derrière sans entretien car petit bois, idéal pour ne pas avoir de voisin :-) Les près de 2000m2 devant sont entretenus par l'aspirateur robot sans difficulté, c'est plat. Havre de paix cette propriété ! Vendu meublée = déduction des frais de notaire ! NON Négligeable. Idéal investissement résidence secondaire ou location meublée. Contacter votre négociatrice Emilie TELLIER au ** ** ** ** ** « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2870.00 ?. Nos honoraires : http://amaryn.netty.fr/fichier-326-2Cbri-honoraires_des_agences_de_marque_amarym_1.pdf AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.