Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Méneslies

MénesliesRemise en VenteTrès belle opportunité !!! habitable de suite Maison a rafraichir avec très beau terrain dans secteur calmeBeaucoup de potentielMaison 3. Chambres sur parcelle de 3300m2 avec GARAGE et dépendance + AtelierPrix ** € FAIChauffage Centrale au Gaz de VilleTout a l égoutRDCEntréeSalle SalonWC indépendantCuisineSalle d'eauAccès Sous solWC IndépendantPossibilité d'ouverture entre cuisine salle et salon pour récupérer un espace très lumineux1e EtageUne chambre de 14M2 ( possibilité salle d'eau suite parentale cloisonné )1 Chambre de 10 M21 Chambre de 12 M2 avec PenderiePenderieSalle d'eauLe grenierGarageLe Terrain3300m2 est agréable et sans vis a vis (Un ancien atelier de polissage est présent dans le terrain ainsi que 2 Garages en plus du sous sol très bien agencéTout à l'égoutGaz de VilleVolets Roulant électriqueFenêtres double vitrage PVC SOMACADPE --> F audit Energie en coursPotentiel Locatif --> 700 eurosMoisMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580 euros et 3560 euroslogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028Potentiel Locatif --> 700 eurosMoisPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MAISON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MAISON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC amiens 911 730 968 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377071 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic MAISON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : amiens 911 730 968 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr