Maison de 67 m² avec 2 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Chaussée-Tirancourt

Je vous propose à la vente un bien idéal pour investisseurs !
Produit rare, déjà loué !

Charmante maison située dans une rue calme et non passante, dans une commune toute aussi paisible et à proximité des commerces du bourg voisin.
L'habitation propose, au RDC, une entrée menant à une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie (26 m2). Séparés par un couloir, sdb et WC indépendants complètent ce premier espace.
A l'étage, non mansardé, une pièce palière faisant actuellement office de chambre dessert une autre chambre confortable. (superficie totale : 25 m2)
Le grenier, aménagé pour moitié, peut laisser libre court à d'autres projets.

L'agréable jardin, accessible par une porte de service, réserve bien des surprises : une chaufferie/buanderie de 11m2 et un atelier de 16m2 ; deux espaces supplémentaires et accessibles !

Menuiseries double vitrage.
Tout à l'égout.
Chauffage au gaz, consommation modérée.
Habitation louée actuellement 690€ par mois (loyers à jour) / bail en cours jusqu'en 2026.

N'hésitez plus, achat sans tracas garantissant un revenu stable.
Contactez-moi afin de prévoir une visite !

Ludo NOREL EI
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RSAC 923** ** ** ** **2 AmiensCette annonce référence 238972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC NOREL (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 923** ** ** ** **2.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2023
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr