Maison de 88 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Hangest-sur-Somme

Sur la commune d'Hangest sur Somme à 20 minutes d'Amiens, je vous propose cette maison individuelle de 90m2 construite en brique dans les années 60.

Elle comprends au RDC, une entrée avec dégagement, un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée avec placard de rangement, un wc.

Au 1er étage, un palier desservant 3 belles chambres, une salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque.

Au 2ème étage un grenier aménageable d'environ 30m2 avec possibilité de créer une 4éme chambre avec sanitaire, ou salle de jeux, espace de travail ou toutes autres activités. (Fort potentiel).

La maison dispose d'une cave avec chaufferie ainsi qu'un grand garage de 30m2.

L'ensemble est bâti sur une parcelle de 380m2, les véhicules peuvent stationner directement sur la parcelle.

La chaudière au sol de marque DE DIETRICH est récente ainsi que les menuiseries en double vitrage.

Des travaux d'amélioration sont à prévoir notamment l'isolation des murs, remplacement porte entrée, reprise des sols et peintures.

Cette maison s'adresse principalement au primo accédant ou investisseur pouvant ou non bénéficier des aides à la primerenov.

Plus d'informations par téléphone au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 253005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ALEXANDRE (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 53385836100025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024
Score DPE : 303 kWhEP/m²/an
Score GES : 92 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr