Maison de 299 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Gruny

Venez découvrir cette charmante maison indépendante, en parfait état d'une surface de 299m² située sur un terrain clos de 1800m².

Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans un vaste hall d'entrée, avec WC indépendant et escaliers desservant l'étage.
Sur votre droite, se trouve un grand bureau. Tandis que sur votre gauche, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse composée d'un salon, d'une grande salle à manger avec baie vitrée pour ensuite trouver une cuisine équipée (four, four micro-ondes intégré, frigo américain), meublée avec un ilot central, en marbre, équipé (cave à vin, hotte aspirante suspendue, plaque de cuisson induction, évier creusé).
De cette cuisine, vous aurez un accès à une buanderie/arrière-cuisine.

A l'étage, 4 belles chambres spacieuses dont 1 "suite" avec salle de bain privative (baignoire, douche, double vasques) et dressing, une salle de bain (baignoire, douche, double vasques) avec dressing meublé incorporé et un WC indépendant.

Depuis la baie vitrée de la salle à manger, vous aurez un accès sur la pergola bioclimatique et sur la terrasse carrelée.
Sur celle-ci, vous profiterez d'un spa extérieur 4 places et d'une piscine enterrée, chauffée avec volet roulant hors-sol.

Cette maison se dresse sur un sous-sol complet de 300 m² intégrant le système de filtration de la piscine ainsi que le système d'aspiration central de la maison.
Celui-ci comprend un double accès véhicule, électrique ainsi que 2 pièces chauffées supplémentaires.

Niveau système de chauffage, vous bénéficierez d'une chaudière fioul double cuve avec production d'eau chaude.
Ce bien dispose également d'un adoucisseur d'eau, de volets électriques roulants et d'une fosse sceptique.

Programmez de suite votre visite dans ce bien d'exception et rare sur le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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