Maison de 63 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Friville-Escarbotin

# Ideal Investisseur ou Primo Accédant #Je vous propose cette maison d'habitation avec quelques travaux de finition !! L'habitation comprend également une dépendance pouvant être aménage comme habitation secondaire !!! Ideal Gites Location saisonnièreLa maison ComprendAu RdCCuisine - Salle d'eau avec WC - Salle SalonAu 1er2 ChambresCette habitation comprend un terrain de 264 m2 avec accès voiture par l'arrière + place de parkingActuellement la dépendance de 45 m2comporte un garageProduction Eau chaude --> Ballon ElectriqueChauffage -> BoisPré-installation circuit de chauffage central encore présentLe principal atout de cette maison est son potentiel locatifLe terrain peut être réparti sur les deux logementsHabitation 1 avec courette Habitation 2 Terrain + accès indépendant et parkingIdeal Pour entrevoir dans le futur un revenu locatif saisonnierMontant des travaux d'aménagement logement 2 --> 50 000 eurosAccompagnement possible sur montage projet ( Financier et Technique )# Possibilité de Location Vide Ou Meublé Saison #DPE--> EGES-->BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 770 euros et 1070 eurosLe prix : 89900 euros dont 5 990 euros d'Honoraires charge acquéreur, soit 84 000 euros Hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MAISON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MAISON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC amiens 911 730 968 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378116- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic MAISON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : amiens 911 730 968 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr