Maison 3 chambres de 130 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Amiens

Laissez-vous charmer par cette maison de type Chalandon, d'environ 130m², nichée dans un quartier paisible de St Ladre à Amiens.
Cette demeure, non mitoyenne et d'une qualité exceptionnelle, se démarque par ses finitions supérieures et son ambiance chaleureuse, surpassant nettement les standards des maisons environnantes.

Située à seulement 5 minutes de Shopping Promenade, des centres commerciaux, des transports en commun et des écoles, vous permettant de profiter du calme tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Sur sa parcelle de plus de 400m² et son jardin entourant la maison, vous rentrerez dans une entrée desservant un salon accueillant et spacieux,
Une cuisine aménagée et équipée de très haute qualité, un véritable paradis pour les amateurs de cuisine.
Ces 2 pièces vous donne accès à une véranda de 30m², entièrement refaite avec des matériaux haut de gamme, baignée de lumière naturelle. Son isolation et ses verres traités thermiquement la rende idéale pour se détendre toute l'année.
Une très belle salle de bain complète votre rdc.

L'étage vous donnera accès à 3 chambres chaleureuses, des dressings neufs et haut de gamme ont été pensé pour exploiter le plus de surface et offrant un espace de rangement optimal.
Vous aurez également une 2eme salle d'eau avec douche, wc et doubles vasque. Totalement refaite et toujours dans une très grande qualité.
Un grenier transformé en un espace polyvalent laissera libre choix à votre imagination pour exploité cet espace supplémentaire.

Un garage attenant complète ce bien, pour abriter votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire.
Offrez vous cette maison où chaque détail a été pensé avec soin et réalisé avec des matériaux de haute qualité, offrant un confort inégalé et une esthétique raffinée.

Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison exceptionnelle qui n'attend que vous.Cette annonce référence 236997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr