4 pièces de 99 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif - Amiens

iad France - Sylvie Dieu vous propose : **Appartement Spacieux de 100 m² – 3 Chambres – Amiens**

Situé dans une **copropriété verdoyante et sécurisée**, cet appartement de **4 pièces** d'une superficie de 100 m² Carrez (117 m² au sol), ²** vous offre tout le confort nécessaire au cOEur d'Amiens. Idéalement situé à proximité du **centre-ville**, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien saura vous séduire par sa luminosité et son agencement.

**Caractéristiques de l'appartement** :
- **3 chambres spacieuses** et confortables, parfaites pour une famille dont **une suite parentale
- **Salon lumineux**, idéal pour vos moments de détente
- **Salle à manger conviviale**, offrant un bel espace pour recevoir vos proches
- **Cuisine équipée**, fonctionnelle et pratique
- **Salle de bain** et WC séparés
- **Interphone** pour plus de sécurité et de tranquillité
- **Chauffage collectif** pour un confort optimal toute l'année

**Atouts supplémentaires** :
- Appartement en **bon état général**, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires
- **Ascenseur** dans l'immeuble pour un accès facile au logement
- **Deux places de parking privatives**, un véritable atout en centre-ville

**Emplacement privilégié** :
- Situé dans un secteur **recherché**, à proximité immédiate du **centre-ville d'Amiens**
- **Ecoles, bus et commerces** à quelques pas, facilitant votre quotidien
- **Copropriété verdoyante** et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et paisible

Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel dans un secteur recherché d'Amiens.

**N'attendez plus pour visiter cet appartement qui répondra à toutes vos attentes**. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr