Maison 4 chambres de 97 m² - Proche commerces - Ailly-sur-Somme

Maison à rafraîchir - 97m² à Ailly-sur-Somme

Opportunité rare à Ailly-sur-Somme ! Venez découvrir cette maison de 97m², idéale pour les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs.

Village avec toutes les commodités et gare SNCF à quelques centaines de mètres ( Amiens en 5 minutes ).

Caractéristiques :
- Rez-de-chaussée : Salon avec cheminée, cuisine séparée, WC, salle d'eau.
- 1er étage : 2 grandes chambres de 18m².
- 2e étage : 2 autres grandes chambres de 18m².
- Extérieur : Courette de 35m²
- Plus : Garage de 20m2 ainsi que 2 caves.

- Bonus : Possibilité de diviser le bien en deux logements distincts, grâce à deux escaliers desservant l'étage de chaque côté de la maison.

Idéal pour un investissement locatif ou pour créer deux appartements indépendants ! Ne passez pas à côté de cette opportunité.
Contacter-moi dès maintenant pour une visite !!!

Prix : 79 900 FAI !!! Cette annonce référence 256301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 98311734200011.

Prix du bien : 79 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr