Maison de 68 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Abbeville

Exclusivité ! Au cœur d'Abbeville ! Maison à rafraichir de 68 m² environ de 3 pièces composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon/séjour avec cuisine ouverte et sa petite pièce attenante permettant de disposer de rangements. vous y trouverez également un dégagement avec une salle d'eau et son wc. A l'étage, vous y découvrirez une chambre, un bureau et un wc indépendant. A cela s'ajoute un petit grenier accessible par échelle.
Le plus, est sa cour carrelée bien fermée de 20 m² environ à l'abris des regards pour profiter pleinement des beaux jours.
Double vitrage PVC et bois, Volets roulants et battants bois, Poêle à granules, radiateurs électriques dernière génération et toiture entièrement refaite.
Prévoir quelques travaux pour votre confort personnel. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 262774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GARCIN (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 38192163400022.

Prix du bien : 86 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1545.00 € et 2091.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr