Maison de 180 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Sevran

iad France - Ariane Siahpoosh vous propose : **À Vendre : Pavillon à Sevran avec permis de sur élévation **

Découvrez cette superbe maison d'architecte située dans un quartier pavillonnaire résidentiel et calme de Sevran, à seulement 5 minutes de la gare de Sevran-Livry, futur métro L16, et du centre ville. Cette propriété de 180 m² environ sur un terrain de 450 m² environ est parfaite pour une famille recherchant confort et espace.

**Caractéristiques principales :**

- **Surface habitable :** 180 m² environ
- **Terrain :** 450 m² environ
- **Chambres :** 4 chambres, dont une suite parentale de 35 m² environ avec salle de bain luxueuse et dressing généreux intégré
- **Salle d'eau :** 2 chambres avec salle d'eau privative chacune
- **Polyvalence :** 1 chambre pouvant servir de bureau ou de salle de jeux

**Rez-de-chaussée :**

- **Salon/Salle à manger :** Grand espace lumineux avec baie vitré donnant sur les jardins. Cheminée fonctionnelle. Double exposition.
- **Cuisine :** Cuisine équipée avec bar
- **Buanderie :** Espace fonctionnel
- **WC :** 2 WC
- **Garde-manger :** Pratique pour le stockage

**Extérieur :**

- **Parking :** Place pour deux voitures et motos. Rangement.
- **Jardins :**
- Jardin d'hiver avec bassin à poissons
- Grand jardin idéal pour jouer et faire des barbecues
- Petit jardin d'été
- **Extension possible :** Possibilité de créer un étage supplémentaire. Flexibilité et ajustements de vos besoins.

**Proximité :**

- Parc de la Poudrerie
- Piscine
- Écoles, collège et lycée

Prix : ** €

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Visite virtuelle sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 231 et GES F indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ariane Siahpoosh EI (ID 45188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 881679617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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