Maison de 104 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Sevran

iad France - Alex El Baz vous propose : +++SEVRAN-LIVRY+++Quartier SUD/Freinville+++Découvrez cette belle maison de 104 m², sur un terrain de 502 m², a 2 pas du canal de l'Ourcq.

Le bien se compose d'un double séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis, de 3 chambres confortables, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau moderne. Le grand jardin, idéal pour les moments en plein air, et le garage complètent cette offre.

Cette maison présente également un grand potentiel d'aménagement avec des combles de 119 m² au sol, permettant la création de chambres supplémentaires ou même d'un appartement indépendant accessible via le garage. Ce projet d'agrandissement ajoute une valeur considérable à la maison pour ceux qui souhaitent optimiser l'espace.

Construite en 1980, la maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, avec un chauffage au gaz. Son exposition est-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Caractéristiques principales :

Maison de 104 m² sur un terrain de 502 m²
Double séjour
3 chambres
Combles de 119 m² au sol avec fort potentiel d'aménagement
Garage et grand jardin
Proximité des transports (RER B, bus 605/613, tram T4 Freinville)
À deux pas du canal de l'Ourcq

Ne manquez pas cette opportunité rare avec un fort potentiel de valorisation grâce aux combles aménageables, idéale pour une famille ou un investisseur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex El Baz EI (ID 82603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 929175743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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