Appartement 3 pièces de 93 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Ouen

iad France - Patrick Maia vous propose : Au coeur du quartier vieux Saint-Ouen, à 10 minutes à pieds du métro (Ligne 14), à proximité du Village Olympique des Athlètes et de toutes les commodités (commerces, crèches, écoles), découvrez ce BEAU DUPLEX de 3 pièces de 93 m2 environ au sol et 65m2 environ Loi Carrez.

Situé au DERNIER ETAGE, il se compose au premier niveau : d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée.

Au second niveau, vous bénéficiez d'un salon, de DEUX CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE, d'un ESPACE BUREAU idéal pour le télétravail ou les passionnés de lecture et d'une salle d'eau. Toutes les pièces sont baignées de lumière, vous verrez, on s'y sent très bien !

Cet appartement est FONCTIONNEL et BIEN AMENAGE avec de NOMBREUX RANGEMENTS, sans aucune perte de place. Il allie harmonieusement modernité (passerelle en verre, escalier de style 'industriel') et cachet de l'ancien (poutres apparentes). Son POELE À BOIS offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfait pour les soirées d'hiver !

Le bien est complété par une CAVE et la possibilité de LOUER une place de PARKING offre une solution pratique pour vos déplacements au quotidien.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 130.67 € par mois (soit 1568.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Maia EI (ID 58912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr